早在特朗普下达禁令之前大型投资者就已在撤离存量住宅买卖市场_4

一项旨在禁止机构投资者购买独栋住宅用于出租的法案正在国会推进，但许多大型机构已开始抛售数千套房产，且这一趋势已持续两年。

房地产数据分析公司ParclLabs的研究显示，目前美国最大的一批投资者已成为房产净卖家。

在各大主要都会区房产市场，投资者房源在挂牌出售房源中的占比，均高于其在总住房存量中的占比。在达拉斯、费城、休斯顿等城市，投资者抛售力度最大。达拉斯的投资者持有当地9.2%的住房存量，却贡献了22.8%的新增挂牌出售房源。

据Parcl数据，FirstKeyHomes的抛售意愿最为强烈，其挂牌房源数量是同行的两倍多。该公司还大幅降价，平均折扣达原价的10%，且每20天左右就会下调一次价格。

ParclLabs联合创始人贾森・卢里斯表示：“当前房产市场波动剧烈，投资者正设法降低风险敞口。”他指出，租金收益已不及出售房产所能获得的回报。