春节楼市迎来暖冬行情多地成交迎开门红新春购房节带动效应显著

春节楼市迎来暖冬行情多地成交迎开门红新春购房节带动效应显著

春节楼市迎来暖冬行情！多地成交迎开门红，新春购房节带动效应显著！

春节楼市暖意浓浓

作为"史上最长"的春节假期，今年"春节不打烊"成为消费市场的主旋律，本该进入传统淡季的房地产市场，并未因假期出游分流看房人群而沉寂，反而处处涌动着暖意。从各地住建部门牵头的新春购房节到房企的花式优惠让利，从重点城市新房二手房成交数据的环比回升到置业者看房选房的热情回暖，这个春节假期全国楼市走出了一番别样的暖冬行情。

多重因素共同作用

今年春节楼市的"暖冬"行情并非偶然，而是政策红利持续释放、房企主动让利促销等多重因素共同作用的结果。

2025年下半年以来，全国多地持续优化调整房地产政策，从限购松绑、限贷放松，到公积金贷款额度提升、税费减免，再到支持多子女家庭、新市民置业，政策红利层层释放。进入2026年，政策优化步伐进一步加快。1月以来，北京、上海、广州、深圳4个一线城市均出台了楼市优化政策，形成了"一线城市带头优化，二线城市全面跟进，三四线城市精准施策"的政策格局。

成都市住建局发布的信息显示，春节假期全市新房成交超1200套，同比增长22.4%，二手房成交980套，同比增长18.9%，新春购房节带动作用显著。

两大鲜明特征

春节楼市的暖意，为2026年房地产市场开了个好头，也让市场对全年楼市走向充满期待。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对记者表示，今年春节楼市回暖呈现出两大鲜明特征：一是刚需仍是市场主力，改善需求稳步释放。中指研究院数据显示，春节期间全国重点城市90-120平方米刚需户型成交占比达58%，120-144平方米改善户型成交占比提升至29%，较去年同期提高3个百分点，刚需与改善共同构成市场成交的核心支撑。二是新房市场热度高于二手房，各地新春购房节多聚焦新房市场，叠加房企优惠力度更大，新房成交活跃度显著高于二手房，尤其是那些享受限购松绑、公积金贷款优化、税费减免等政策利好的板块，成交占比远高于其他板块。